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   因此，簽訂合同時(shí)考慮不周往往有著牽一發(fā)而動全身的效應(yīng)，會使企業(yè)在執(zhí)行過程中遇到來自各方面意料不到的困難。在這一點(diǎn)上未雨綢繆非常重要，預(yù)先通盤考慮了企業(yè)的產(chǎn)能、現(xiàn)金流、核算進(jìn)度、納稅等一系列問題，這樣的合同才能保證企業(yè)能夠輕松自如地掌控、有條不紊地施行。

     造成該問題的原因是公司老板對稅法不熟悉，在租賃經(jīng)營場所時(shí)，他忽視了城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的繳納問題。原來，在該公司與房屋所有人簽訂租賃合同的時(shí)候，并沒有寫入關(guān)于房產(chǎn)土地稅由哪一方來承擔(dān)的條款。他習(xí)慣性地認(rèn)為，自己作為承租方，不用負(fù)擔(dān)相關(guān)稅收，責(zé)任應(yīng)該在出租方。

    我國稅法規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人為擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為產(chǎn)權(quán)所有人，對產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者是使用人納稅?？梢?，稅法并沒有規(guī)定必須由出租方交房產(chǎn)土地稅這一條。

許多企業(yè)在簽合同時(shí)都沒有考慮將來的稅收繳納問題，因此，上述現(xiàn)象顯得非常普遍。建議企業(yè)在簽合同時(shí)一定要注意事前考慮和處理稅務(wù)等問題，做到賬前消化。

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