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   因此，簽訂合同時考慮不周往往有著牽一發(fā)而動全身的效應，會使企業(yè)在執(zhí)行過程中遇到來自各方面意料不到的困難。在這一點上未雨綢繆非常重要，預先通盤考慮了企業(yè)的產能、現金流、核算進度、納稅等一系列問題，這樣的合同才能保證企業(yè)能夠輕松自如地掌控、有條不紊地施行。

     造成該問題的原因是公司老板對稅法不熟悉，在租賃經營場所時，他忽視了城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅的繳納問題。原來，在該公司與房屋所有人簽訂租賃合同的時候，并沒有寫入關于房產土地稅由哪一方來承擔的條款。他習慣性地認為，自己作為承租方，不用負擔相關稅收，責任應該在出租方。

    我國稅法規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人為擁有土地使用權的單位和個人，對擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。房產稅的納稅義務人為產權所有人，對產權所有人不在房屋所在地的，由房產代管人或者是使用人納稅?？梢?，稅法并沒有規(guī)定必須由出租方交房產土地稅這一條。

許多企業(yè)在簽合同時都沒有考慮將來的稅收繳納問題，因此，上述現象顯得非常普遍。建議企業(yè)在簽合同時一定要注意事前考慮和處理稅務等問題，做到賬前消化。

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